Nhà ở giá bình dân đang bị "bỏ quên"
gần đây tại hội thảo buôn bán bất động sản, ông Dương Đức Hiển – GĐ kinh doanh Bất động sản Savills Hà Nội cho biết: "Nguồn cung nhà ở tại phân khúc cao cấp đang vô cùng to. Tuy nhiên trên thực tiễn, tỷ lệ người với khả năng mua được một căn hộ ở phân khúc cao cấp đặc biệt là các tổ ấm trẻ ko nhiều".
kể đơn cử 1 căn hộ 2 phòng ngủ ở phân khúc cao cấp, giá tối thiểu cũng khoảng 3 tỷ đồng. Thậm chí, mang những căn hộ 3 phòng ngủ mang giá 4-5 tỷ đồng. Có mức giá này, các gia đình trẻ với thu nhập khoảng 20 triệu đồng/tháng sẽ khó với khả năng với tới.
những chủ đầu tư bất động sản đang tập trung quá phổ biến vào căn hộ ở phân khúc cao cấp mà "bỏ quên" một thị phần siêu lớn trên thị trường, chiếm phần đông nhu cầu của người dân hiện nay. Ấy là phân khúc nhà ở mức giá làng nhàng và dưới trung bình.
Theo ông Hiển, giá nhà trong khu vực nội thành chỉ có tăng và ko có xu hướng giảm xuống bởi quỹ đất ngày càng trở nên khan thảng hoặc. Chính bởi thế, bây giờ, người dân muốn với nhà giá tốt bắt nên ra vùng ven đô.
tìm nhà – bài toán khó của các tổ ấm trẻ
Trước thực trạng nguồn cung nhà ở giá phải chăng thiếu trầm trọng, việc chọn kiếm căn hộ thích hợp sở hữu chi trả của các gia đình có mức thu nhập trung bình và dưới nhàng nhàng trở thành cạnh tranh.
Anh Trịnh Văn Linh 37 tuổi (trú tại Đống Đa, Hà Nội) giải đáp, thu nhập làng nhàng của hai vợ chồng anh hiện nay được khoảng 15 triệu đồng/tháng. Bên cạnh đó từ lúc ra Hà Nội sinh sống và lập nghiệp đến nay tổ ấm anh luôn cần thuê nhà ở.
Phương án mua nhà trả góp là tuyển lựa hợp lý cho những tổ ấm trẻ
"Nhiều người khuyên vợ chồng tôi sao ngoại trừ chọn nhà mà ở, ở nhà thuê mãi như vậy vừa tốn kém, lại ở tận trong ngõ ngóc chật hẹp, nhà đi thuê thì mãi mãi vẫn là nhà của người ta. Nhưng mỗi tháng hai vợ chồng chỉ dư dả được 5-6 triệu đồng, số tiền ấy cũng vừa đủ chi trả tiền thuê nhà. Trong lúc chọn 1 căn hộ hiện tại chí ít cũng bắt buộc mang tiền tỷ. Thế nên chuyện tậu nhà quả thực xa vời có vợ chồng tôi", anh Linh cho biết.
thực tiễn, không chỉ riêng tổ ấm anh Linh mà đa số những gia đình trẻ ngày nay đang phải chấp nhận phương án thuê nhà để ở vì chưa mua ra biện pháp để sở hữu ngôi nhà của riêng mình. Mọi, họ đều nghĩ rằng có thu nhập 15 – 20 triệu đồng/ tháng thì không thể mua được căn hộ cả tỷ đồng.
biện pháp chọn nhà chỉ sở hữu 5 triệu đồng
Theo phân tích của các chuyên gia, sở hữu 5 triệu đồng bạc bỏ ra thuê nhà mỗi tháng, người dân hoàn toàn với thể sở hữu một ngôi căn hộ.
Ông Đặng Công Hoàn - Giám đốc vững mạnh tác phẩm bán lẻ, ngân hàng Techcombank cho rằng: "Trước đây những tổ ấm trẻ thường cảm thấy khó khăn khi tậu nhà bởi để tích lũy một số tiền vài tỷ đồng không đơn giản trong lúc chi tiêu hàng tháng tốn kém, đặc biệt là tiền thuê nhà. Nhưng hiện tại, trên thị trường sở hữu đa dạng dự án chung cư với mức giá bình dân, chỉ khoảng 1 - 1,5 tỷ phải thời cơ mua nhà đã đến sắp hơn có những tổ ấm trẻ".
Theo ông Hoàn trước đây người dân cũng sở hữu tâm trí siêu sợ đi vay do thành kiến về quy trình, thủ tục vay vốn và ko có tài sản để đảm bảo khoản vay nhưng thời kì vừa qua vấn đề vay vốn qua các nhà băng là hơi thuận lợi, những nhà băng cũng sẵn lòng hỗ trợ cho người dân vay khoản tiền tậu căn hộ chung cư lên tới 70% giá trị căn hộ, trả góp trong vòng 10 đến 25 năm, thủ tục cho vay ngày một đơn thuần hơn và người vay lại sở hữu thể dùng chính căn nhà tậu làm tài sản thế chấp.
Như vậy, tính ra sở hữu một căn hộ bình dân một - 1,5 tỷ đồng, mỗi tháng người dân cần trả cả gốc lẫn lãi tối thiểu 5-8 triệu đồng. Trong lúc đi thuê nhà hàng tháng số tiền ấy coi như "mất hẳn" thì có phương án vay nhà băng sắm nhà trả góp, sau khoảng 10-15 năm người dân sẽ có được ngôi nhà mang tên mình và chẳng phải chật vật thuê nhà, chuyển nhà.
Hơn thế, với nhà ngày nay còn mang đến cơ hội đầu tư sinh lời cho những cư dân bởi trường hợp sở hữu nhà tại các vùng mang tiềm năng tăng trưởng mạnh, hạ tầng được quy hoạch hòa hợp, giá trị căn hộ sẽ tăng trưởng theo thời kì. Bởi vậy, ngoài việc được ở ngôi nhà của mình, cư dân còn sở hữu trong tay bất động sản giá trị lớn mạnh theo thời gian. Mang các điều kiện trên, những tổ ấm trẻ nên tính chuyện dài tương đối, sắm nhà để an cư và an tâm lập nghiệp thay vì ở nhà thuê.
ngày nay, tại vùng Đông Anh, Hà Nội nổi trội nhất là dự án khu thành thị cao cấp Eurowindow River Park được vững mạnh bởi chủ đầu tư Eurowindow Holding. Dự án sở hữu vị trí gần cầu Đông Trù cần chỉ 15 phút đi xe là mang thể vào được phố cổ. Lúc cầu Tứ Liên đi vào hoạt động vấn đề kết nối mang quận Tây Hồ, Hoàn Kiếm và các quận nội ô Hà Nội sẽ được rút ngắn xuống chỉ còn khoảng 10 phút.
các căn hộ chung cư cao cấp tại Eurowindow River Park có không gian từ 67m2 đến 90m2 sở hữu chi phí từ 16,5 triệu đồng tức là chỉ từ 1,1 tỷ đồng người dân có thể với 1 căn hộ cao cấp của Eurowindow River Park.
các bạn quan tâm dự án shop số điện thoại đại lý của Eurowindow Holding: Phú Tài Land 094.128.5588, Cenland 0931.858.186 hoặc Đất xanh miền Bắc 0914.429.191.
LÊ HÀ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét