5 Lý do sở hữu BĐS tại Vinhomes Star City Thanh Hóa

Đúng như tên gọi, Vinhomes Star City hứa hẹn trở thành ngôi sao sáng của cả thành phố với mô hình phát triển nhà ở thấp tầng hạng sang đi kèm hệ thống cảnh quan và tiện ích đồng bộ. Khu đô thị có tổng diện tích gần 150ha, tọa lạc ở trung tâm chính trị hành chính mới của Thanh Hóa, ngay ở Đại lộ Lê Lợi, giao cắt với Đại lộ Nam Sông Mã và đại lộ Hùng Vương. Khu đô thị mới ra mắt đầu tháng 4 với các sản phẩm bất động sản đầu tiên được giới thiệu thuộc phân khu Hoa Hồng, một trong năm phân khu biệt thự của dự án. Ngay lập tức, Vinhomes Star City đã tạo nên một cơn sốt "39 độ", làm nóng cả thị trường địa ốc vốn giàu tiềm năng này. Phỏng vấn các chuyên gia bất động sản, khách hàng và nhà đầu tư cá nhân, tựu chung lại có 5 lý do làm nên sức hút của "ngôi sao mới" Vinhomes Star City:

Khu đô thị đồng bộ, chuẩn Vinhomes

Khu đô thị không hẳn là một khái niệm mới tại TP. Thanh Hóa, tuy nhiên với những gì người dân đang chứng kiến thì Thanh Hóa dường như chưa thực sự có một Khu đô thị đồng bộ. Những căn biệt thự nhà cao cửa rộng, bề thế, sang trọng không phải là khó tìm trong thành phố nhưng dường như không gian bên ngoài lại hoàn toàn không liên quan với những nội thất hoành tráng bên trong. Ra khỏi căn biệt thự, chủ nhân vẫn phải đối mặt với những con đường đất đang làm dở dang, không biết bao giờ mới được đổ nhựa để đi lại dễ dàng hơn. Cá biệt còn có những căn nhà to đẹp ở cạnh một dãy biệt thự bỏ hoang. Dù ở biệt thự nhưng người dân chưa hẳn đã sống sướng vì xung quanh họ chẳng có bất cứ tiện ích nào phục vụ sinh hoạt. Trẻ con không có chỗ chơi, người lớn không có chỗ tập thể thao, xe ô tô không dám đỗ lâu trước cửa vì an ninh không đảm bảo.

Những gì Thanh Hóa đang thiếu là những gì Chủ đầu tư Vinhomes làm được và đã làm rất tốt ở các thành phố lớn. Sau Hà Nội và TP. HCM, Vinhomes đã phát triển các khu đô thị, khu căn hộ mới tại Hải Phòng, Bắc Ninh, Hà Tĩnh và nay là Thanh Hóa. Đặc trưng trong sản phẩm của Vinhomes là các khu đô thị với loại hình biệt thự và căn hộ hiện đại tiện nghi được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật (đường xá, điện, nước) và hạ tầng xã hội (bao gồm tiện ích sống, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, vui chơi, giải trí, mua sắm, hệ thống an ninh).

Vinhomes Star City bao gồm 5 phân khu với các loại hình biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà vườn, nhà liền kề và nhà phố thương mại. Khu đô thị được quy hoạch với các tuyến đường lớn nội khu, đảm bảo kết nối bên trong và bên ngoài dễ dàng. EDSA – đơn vị tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới đến từ Mỹ được Vinhomes lựa chọn làm đối tác, thiết kế cảnh quan cho Khu đô thị. Với những gì Vinhomes và EDSA đã làm được tại Vinhomes Central Park (TP.HCM) và Vinhomes Riverside - The Harmony (Hà Nội),

khách hàng hoàn toàn có thể tưởng tượng về cảnh quan tại Vinhomes Star City trong tương lai, không chỉ thoáng rộng ngập tràn màu xanh, mà còn sang trọng với các điểm nhấn như Đại lộ châu Âu và hồ cảnh quan trung tâm.

Khu đô thị Vinhomes Central Park tại TP.HCM

Kiến trúc châu Âu đa dạng, sang trọng

Vinhomes Star City giới thiệu 4 kiến trúc Tân cổ điển: Phân khu Hoa Hồng kiến trúc Pháp; Phân khu Hướng Dương và Phong Lan kiến trúc Ý; Phân khu Nguyệt Quế kiến trúc Hy Lạp; Phân khu Mẫu Đơn kiến trúc Monaco. Pháp, Ý, Hy Lạp và Monaco đều là các phong cách kiến trúc nổi tiếng trên thế giới, cho tới nay rất nhiều công trình lớn, các khách sạn đẳng cấp và khu biệt thự sang chảnh tại các quốc gia vẫn ứng dụng các loại hình kiến trúc này. Tại Vinhomes Star City, các biệt thự dường như gia tăng giá trị khi khoác lên mình màu sắc kiến trúc độc đáo. Sở hữu một bất động sản Vinhomes Star City, chủ nhân bên cạnh việc sở hữu một lô đất tại vị trí trung tâm hành chính mới của Thành phố, còn thực sự sở hữu một bất động sản giá trị.

Dãy shophouse phong cách Pháp đối diện đại lộ châu Âu tại Vinhomes Star City.

Cảnh quan và tiện ích mới mẻ, ấn tượng

Khu đô thị có rất nhiều hạng mục tiện ích và cảnh quan phân bố đều ở cả 5 phân khu. Điểm nhấn có hồ cảnh quan, phố mua sắm, đại lộ châu Âu và nhà hàng, quảng trường ven hồ. Bên cạnh đó, cư dân còn được thụ hưởng các tiện ích nội khu như sân tập thể thao, vườn BBQ, đường dạo, sân chơi trẻ em, bể bơi phong cách resort cùng nhiều vườn cảnh quan độc đáo...

Cụm tiện ích cảnh quan nằm đan xen giữa các dãy biệt thự

Bất động sản "hàng hiệu"

Mới đây, tại Lễ trao giải Bất động sản Quốc gia lần thứ 1, Vingroup được vinh danh là Chủ đầu tư Bất động sản tốt nhất Việt Nam trong năm 2018 với nhiều khu đô thị được giải thưởng, như Vinhomes Riverside (Hà Nội) là khu đô thị tốt nhất, Vinhomes Central Park (TP.HCM) là khu nhà ở đáng sống nhất. Trước đó, Vinhomes – thương hiệu bất động sản của Tập đoàn Vingroup được công ty định giá hàng đầu thế giới Brand Finance (UK) vinh danh là thương hiệu bất động sản đắt giá nhất Việt Nam trong nhiều năm liên tiếp. Tại Hà Nội và TP.HCM, các bất động sản Vinhomes luôn được coi là một tài sản giá trị, là sự tự hào cho người sở hữu. Với việc Vinhomes "xuất quân" lần đầu tại Thanh Hóa, "cơn lốc" Vinhomes Star City trở thành hiện tượng là điều dễ hiểu.

Tiềm năng đầu tư sinh lời cao

Vinhomes Star City ngoài sở hữu giá trị sinh lời nhờ vị trí tiềm năng, sáng tương lai phát triển khi đặt liền kề các công trình hành chính công, trung tâm thể thao của Thành phố còn có ưu điểm linh hoạt về công năng. Với các tiện ích cảnh quan quy hoạch như hiện nay, loại hình nhà phố thương mại và nhà liền kề đặc biệt có sức hút nhờ khả năng khai thác kinh doanh mua bán về sau. Các sản phẩm nhà vườn được ưa chuộng bởi công năng phù hợp với diện tích vườn quanh nhà, mang lại cho chủ nhân không gian lý tưởng khai thác kinh doanh kết hợp mục tiêu sinh sống nghỉ dưỡng. Trong khi đó, loại hình biệt thự đơn lập giữ vững ngôi vương nhờ vị trí luôn được xếp tại khu vực đường lớn hoặc liền kề cảnh quan.

Đăng Nguyên

Dự án tỷ đô “đốt nóng�� Quảng Bình trong lần đầu ra mắt

Tại lễ giới thiệu lần này, FLC Quảng Bình gây ấn tượng mạnh với sự quy tụ của các đại lý phân phối kinh doanh bất động sản trên toàn quốc cùng gần 1000 khách hàng và nhà đầu tư.

Phát biểu khai mạc, ông Trần Quang Huy, Tổng giám đốc Tập đoàn FLC chia sẻ: " Trong năm 2018, Quảng Bình sẽ là địa bàn đầu tư trọng điểm của Tập đoàn FLC. Chúng tôi tin rằng, sự ra đời của quần thể du lịch & nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình sẽ góp phần mang đến diện mạo mới cho mảnh đất miền Trung."

Ông Trần Quang Huy, Tổng giám đốc Tập đoàn FLC phát biểu tại sự kiện

Theo ông Trần Quang Huy , sau khi hoàn thành và đi vào hoạt động, dự án sẽ góp phần tạo công ăn việc làm cho người dân địa phương, thúc đẩy phát triển kinh tế, nhất là lĩnh vực dịch vụ, du lịch, phấn đấu đến năm 2020 đưa Quảng Bình trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn hàng đầu tại khu vực Đông Nam Á.

Bữa tiệc nghệ thuật đầy màu sắc

Lần đầu ra mắt FLC Quảng Bình tại "Vương quốc hang động", Tập đoàn FLC đã chiêu đãi khách tham dự một bữa tiệc nghệ thuật độc đáo với sự kết hợp hoàn hảo của âm nhạc và ánh sáng đỉnh cao.

"Khơi nguồn sống mới" - slogan chính của FLC Quảng Bình chính là mạch nguồn cảm hứng làm nên một bữa tiệc âm nhạc đầy cảm xúc.

Những bản tình ca da diết và nồng nàn kết hợp cùng những vũ điệu sôi động đã đốt nóng bầu không khí tại khán phòng khách sạn Sun Spa Resort Quảng Bình.

Những kỷ lục lần đầu được thiết lập

Trong không khí sôi nổi và hào hứng, ông Trương Xuân Qúy, giám đốc dự án FLC Quảng Bình hồ hởi chia sẻ những thông tin chi tiết và cụ thể về dự án.

Theo đó, với tổng vốn 20.000 tỷ, quy mô lên tới gần 2.000 ha, FLC Quảng Bình có thể xem là dự án hạ tầng du lịch lớn nhất miền Trung cho đến thời điểm hiện tại, với hàng loạt những kỷ lục ấn tượng như: tổ hợp sân golf liên hoàn quy mô lớn bậc nhất Việt Nam, quần thể nghỉ dưỡng có bãi biển dài nhất Việt Nam với 5km ven biển Hải Ninh, vườn thú đêm đầu tiên tại Việt Nam hay quần thể nghỉ dưỡng có hệ thống tiện ích đồng bộ nhất…

""Với lợi thế từ quỹ đất "khủng" đến tiềm lực tài chính dồi dào của chủ đầu tư, việc FLC Quảng Bình đang tạo sức hút tại thị trường miền Trung có lẽ không có gì là quá bất ngờ. Cá nhân tôi thực sự bị hấp dẫn bởi kiến trúc và vị trí của những sản phẩm shophouse tại dự án và đã đăng ký đặt cọc 2 tại đây", anh Trần Tuấn Đạt, một nhà đầu tư Đồng Hới chia sẻ tại lễ giới thiệu.

Khẳng định vị thế nhà đầu tư số 1 tại Quảng Bình

Song song với lễ giới thiệu dự án FLC Quảng Bình, một loạt sự kiện từ quảng bá hình ảnh đến khai trương văn phòng cũng được diễn ra trước đó mang đến cho thành phố Đồng Hới không khí sôi động chưa từng có.

Ngày 14/4, Roadshow trong khuôn khổ chiến dịch truyền thông của chủ đầu tư Tập đoàn FLC với thông điệp "Khơi nguồn sống mới" đã diễn ra khắp các tuyến đường trọng điểm của thành phố Đồng Hới (Quảng Bình). Sau đó 1 ngày, sáng 15/4, Tập đoàn FLC chính thức khai trương văn phòng đại diện dự án tỷ đô FLC Quảng Bình tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

Lễ khai trương văn phòng đại diện dự án FLC Quảng Bình

Với những thành công sau 2 lần giới thiệu dự án FLC Quảng Bình tại Hà Nội và Quảng Bình, thương hiệu Nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng dẫn đầu Việt Nam của Tập đoàn FLC một lần nữa được khẳng định, qua đó, tạo tiền đề cho những thành công và khởi sắc trong các giai đoạn phát triển tiếp theo của dự án.

Các đại lý phân phối dự án FLC Quảng Bình: Cengroup, Lộc Sơn Hà, Iland, Đại Phú Thành, Mizarland, Redland, Rubyland, Mland, Starland Link.

Chi tiết liên hệ: 0908.062.456

Hải Thu

Người mua đầu tiên khó chuy���n nhượng lại condotel

CafeLand - Hội môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2018, một trong những thông tin đáng chú ý là những nhận định về tình hình thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở một số địa phương đang nóng như Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh và Phú Quốc.

Tại Khánh Hòa, bắt đầu từ quý 4/2017, người mua F1 (người mua đầu tiên) khó chuyển nhượng lại các căn condotel vì thanh khoản kém.

Trong quý 1/2018, các căn condotel cao cấp có mức giá từ 36 - 65 triệu đồng/m2, đầy đủ nội thất được chào bán trong quý 1/2018 chủ yếu là các đợt kế tiếp của các dự án condotel cũ như: Swisstouches La Luna Resort Nha Trang, The Scenia Bay, AB Nha Trang Central Square, The Arena.

Riêng các dự án mới Ocean Gate Nha Trang (500 sản phẩm), căn hộ du lịch Marina Suites Nha Trang 500 căn),... Đang ở bán mới nhưng tốc độ giao dịch chỉ dừng lại ở F1

Trong khi đó, ở Đà Nẵng quý vừa qua có thêm 901 căn condotel được chào bán mới, chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp. Lượng giao dịch sản phẩm condotel và villa ghi nhận 533 giao dịch. Mức giá của các loại hình không biến động nhiều, thậm chí giá bán trung bình ở phân khúc villa hạng sang giảm khoảng 5% so với cùng kỳ năm trước.

Tại Hạ Long (Quảng Ninh) quý 1/2018 không có sản phẩm mới nào chào bán nên lượng giao dịch sản phẩm condotel tại đây không đáng kể. Ở thị trường Phú Quốc mức giá của loại hình này không có nhiều biến động, giá có tăng nhưng chậm.

Sôi động bất động sản t��nh lẻ (KỲ 9): Diễn biến trái chiều đất nền Vân Đồn và Phú Qu���c

Tuy nhiên, 2 thị trường này lại có những diễn biến trái chiều. Nếu Vân Đồn ghi nhận sự sôi động của đất nền dự án có pháp lý rõ ràng thì tại Phú Quốc, đất thổ cư mới là phân khúc có lượng giao dịch tăng mạnh.

Theo báo cáo thị trường Bất động sản quý I/2018 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tại Vân Đồn, tổng lượng giao dịch đất nền, đất thổ cư tính trong 3 tháng đầu năm 2018 đạt khoảng 800 giao dịch. Số lượng giao dịch chủ yếu đến từ các dự án có pháp lý và quy hoạch rõ ràng như đất nền khu đô thị Thống Nhất, khu đô thị Vương Long… Đây là 2 dự án đất nền có thanh khoản thuộc top đầu.

Cụ thể, đến hết tháng 3/2018, khu đô thị Thống Nhất đã giao dịch hơn 90% dự án, khu đô thị Vương Long có giao dịch đạt khoảng 75% dự án. Hiện đất nền dự án Vân Đồn có giá dao động từ 20-50 triệu đồng/m2. Đất thổ cư có giá giao dịch từ 3-60 triệu đồng/m2, mức tăng có biên độ nhỏ hơn, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, loại đất và mức độ rõ ràng của quy hoạch tại vị trí đó.

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, bên cạnh những nhà đầu tư có tâm lý dè chừng và chờ đợi chính quyền công bố quy hoạch mới đặc khu thì tại Vân Đồn vẫn tiếp diễn hiện tượng nhà đầu tư thiếu hiểu biết đi gom đất và các môi giới không chuyên đưa thông tin, quy hoạch không chính xác nhằm chào bán và đẩy giá cao. Vì thế, các nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo, tìm hiểu thông tin từ các bên chính thống và chính quyền địa phương trước khi đưa ra quyết định.

Trong khi đó, tại thị trường Phú Quốc, giao dịch đất nền lại không quá sôi động do quyết định của Thủ tướng Chính phủ về quy định phân lô bán nền ở đây. Cụ thể, đất ở có diện tích trên 500m2 và đất nông nghiệp trên 1000m2 mới được phân lô bán nền. Hiện các dự án quy mô nhỏ ở Phú Quốc có mức giá trung bình từ 4-7 triệu đồng/m2. Các dự án quy hoạch bài bản, quy mô lớn khoảng 10-55 ha có mức giá 15-25 triệu đồng/m2.

Nếu giao dịch phân khúc đất nền khá trầm thì lượng giao dịch đất thổ cư ở Phú Quốc tăng khoảng 30 – 70% tùy từng khu vực so với cuối năm 2017. Đất thổ cư được giao dịch nhiều nhất là các mảnh lớn từ 3.000 m2 trở lên. Các khu vực đang có hiện tượng sốt đất là khu vực Bãi Trường, Ấp Ông Lam, ấp Ba Trại, ấp Khu Tường, Rạch Gió, Suối Đá, Suối Lớn, Suối Mây (Xã Dương Tơ), Ấp 2, Ấp 3, Ấp 4 xã Cửa Cạn.

Cụ thể, đất ở các đường lớn như Dương Đông, Cửa Cạn được chào bán 8-15 triệu/m2, đường Nguyễn Trung Trực nối dài là 5,5-9 triệu/m2, đường 30/4 nối dài (Tỉnh lộ 46) có giá 8-32 triệu/m2… Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, nhu cầu thực ở Phú Quốc hiện vẫn chưa có, các giao dịch trên thị trường chủ yếu vẫn là đầu cơ và lướt sóng.

Giá đất tại Vân Đồn tăng chóng mặt qua một đêm

THUÝ AN

Tin liên quan

• Đón đầu cơ hội đầu tư vào Phú Quốc với mô hình đặc khu kinh tế
• Cách nào để "hốt bạc" với mini hotel ở Hạ Long?
• Môi giới bất động sản Hà Nội khai phá "miền đất hứa" Vân Đồn
• Giá đất tại Vân Đồn tăng chóng mặt qua một đêm
• Nguy cơ "tiền mất tật mang" khi đầu tư bất động sản Vân Đồn

Tân Hoàng Minh ký hợp đồng thiết kế, thi công dự án Tân Hoàng Mai

Ngày 4/4/2018, tại Hà Nội, đã diễn ra lễ ký kết hợp đồng nguyên tắc giữa Tập đoàn Tân Hoàng Minh, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngọc Viễn Đông (trực thuộc Tân Hoàng Minh) với Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình.

Theo đó, Hòa Bình sẽ là tổng thầu thiết kế và thi công của dự án Tân Hoàng Mai (do Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư) và dự án Nguyễn Thị Minh Khai (do Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngọc Viễn Đông làm chủ đầu tư).

Dự án Tân Hoàng Mai được xây dựng trên khu đất đối ứng của dự án đầu tư xây dựng tuyến đường từ đê sông Hồng đến khu đô thị C2 - Gamuda Gardens, quận Hoàng Mai theo hình thức đối tác công tư, loại hợp đồng BT.

Đến nay, Tân Hoàng Mai đã hoàn thành cơ bản các thủ tục giấy phép để có thể triển khai.

Với quy mô dự án gần 20 ha, dự án được xây dựng theo phong cách Lagom, hướng tới trở thành một khu chức năng đô thị có đầy đủ mọi trang thiết bị hiện đại và tiện ích cộng đồng, bao gồm câu lạc bộ giải trí, rạp chiếu phim, trung tâm thương mại, không gian văn phòng và kinh doanh... Cùng hồ nước rộng lớn và công viên.

Tân Hoàng Mai tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Hoàng Mai, khá thuận tiện về giao thông, dự án nằm cách hồ Gươm khoảng 4 km; cách đường vành đai 3 khoảng 150m.

Ngoài Tân Hoàng Mai, Hòa Bình cũng sẽ là tổng thầu thiết kế và thi công của dự án Nguyễn Thị Minh Khai, tọa lạc trên tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, thuộc trung tâm quận 1, Tp.HCM.

Dự án được dự đoán sẽ tiếp tục làm sôi động thị trường bất động sản thành phố khi được ra mắt trong thời gian tới. Với quy mô khoảng 2.500 m2 đất, dự án Nguyễn Thị Minh Khai được xây dựng theo mô hình công trình D'. Palais Louis (Hà Nội), khi hoàn thành sẽ là một công trình đẳng cấp, sang trọng bậc nhất tại Tp.HCM.

Phát biểu tại lễ ký kết, ông Lê Văn Thịnh - Phó tổng giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết lý do Tân Hoàng Minh lựa chọn Hòa Bình trở thành đơn vị tổng thầu thiết kế và thi công dự án Tân Hoàng Mai và Nguyễn Thị Minh Khai bởi đây là 1 trong những đơn vị xây dựng uy tín hàng đầu Việt Nam, đã từng xây dựng nhiều công trình lớn của Tập đoàn Vingroup và Tân Hoàng Minh. Trong đó có công trình đẳng cấp bậc nhất - D'. Palais Louis tọa lạc tại số 6 Nguyễn Văn Huyên, Hà Nội.

D'. Palais Louis được xây dựng mô phỏng cung điện Versailles đã trở thành một công trình mang tính biểu tượng nghệ thuật và là một công trình có một không hai tại Việt Nam. Chính vì vậy, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đánh giá Hòa Bình là đơn vị có đủ kinh nghiệm và năng lực để triển khai dự án có quy mô lớn như dự án Tân Hoàng Mai.

Với năng lực tài chính, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đang ngày càng nâng cao vị thế của mình trên thị trường bất động sản với việc sở hữu hàng loạt các dự án cao cấp ở nội đô các thành phố lớn như: D'. Palais Louis - Nguyễn Văn Huyên, D'. Le Roi Soleil - Quảng An, D'. Le Pont D'or - Hoàng Cầu, D'. Capitale - Trần Duy Hưng, D'. El Dorado - Phú Thanh, Phú Thượng, dự án Nam Đại Cồ Việt, dự án Tân Hoàng Mai...

Bộ Tài chính phát hiện nhiều vi phạm ở một số doanh nghiệp xây dựng

Cụ thể, có 4 cuộc thanh tra công tác quản lý vốn đầu tư xây dựng cơ bản mà Thanh tra Tài chính đã tiến hành thực hiện: Công tác quản lý vốn đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai; công tác quản lý vốn đầu tư xây dựng tại Bộ Tài nguyên và Môi trường; công tác quản lý vốn đầu tư xây dựng Dự án Quản lý tài sản đường bộ Việt Nam do Tổng cục Đường bộ Việt Nam làm chủ đầu tư, Ban quản lý dự án 3 tổ chức quản lý và điều hành dự án; Dự án xây dựng tuyến Lộ Tẻ - Rạch Sỏi do Tổng công ty Đầu tư Phát triển và Quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long làm chủ đầu tư.

Cũng trong năm 2017, Thanh tra Bộ hoàn thiện trình Bộ ký kết luận 2 cuộc thanh tra theo kế hoạch năm 2017, gồm: Công tác quản lý vốn đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai và công tác quản lý vốn đầu tư xây dựng Dự án Quản lý tài sản đường bộ Việt Nam do Tổng cục Đường bộ Việt Nam làm chủ đầu tư, Ban quản lý dự án 3 tổ chức quản lý và điều hành dự án.

Theo kết luận từ các cuộc thanh tra, đoàn thanh tra đã phát hiện các tồn tại, sai phạm như: Bố trí vốn xây lắp kéo dài quá thời hạn quy định; phê duyệt chi phí dự phòng trượt giá tăng không đúng quy định; quản lý giá vật liệu xây dựng không đầy đủ, chưa phù hợp...

Được biết, Thanh tra Bộ Tài chính đã kiến nghị xử lý tài chính hơn 50,48 tỷ đồng, trong đó, nộp ngân sách nhà nước 517 triệu đồng; giảm trừ thanh quyết toán, không thanh toán hơn 8,37 tỷ đồng và kiến nghị xử lý tài chính khác hơn 41,59 tỷ đồng./.

Nguồn DTO

Du lịch Quảng Bình bùng nổ sẽ “sốc” giá thị trường BĐS

Sở hữu 116 km đường bờ biển; hơn 300 hang động lớn nhỏ, nổi tiếng với hang Sơn Đoòng lớn nhất thế giới; gần 100 di tích lịch sử, văn hóa và danh thắng nổi tiếng, Quảng Bình là vùng đất hiếm hoi ôm trọn trong mình sự kết hợp kỳ thú của hầu như tất cả các loại địa hình từ đồng bằng, rừng núi, sông biển, hải đảo cho đến sa mạc.

Vẻ đẹp này đặc biệt được du khách quốc tế yêu thích. Năm 2017, tổng số khách du lịch Quảng Bình tăng 70,9% trong đó chỉ riêng khách quốc tế đã tăng ấn tượng 120% so với cùng kỳ 2016.

Quảng Bình sở hữu tiềm năng du lịch lớn

Như vậy, nếu nói về những điều kiện "cần" để một địa phương có thể trở thành "đất vàng" cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, thì Quảng Bình không thiếu, thậm chí thừa.

Tuy nhiên, như rất nhiều tỉnh thành Trung Bộ khác tại Việt Nam, Quảng Bình là một điển hình của việc "ngồi trên đống vàng" nhưng vẫn chịu phận khó.

Chưa nói đến số khách sạn 4-5 sao, chỉ tính tổng cơ sở lưu trú thì đến giữa 2017, toàn tỉnh chỉ có gần 300 cơ sở. Con số này thua xa so với Khánh Hoà (hơn 660 cơ sở), Đà Nẵng (gần 700 cơ sở) hay Quảng Ninh (hơn 1.230 cơ sở đã được xếp hạng).

Các khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, siêu thị, chợ đêm hay hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu của người dân và du khách thì lại càng ít ỏi hơn nữa.

Đẩy nhanh bài toán hạ tầng

Muốn phát triển du lịch cũng như địa ốc, trước hết phải giải được bài toán hạ tầng.

Giữa năm 2017, hạ tầng giao thông Quảng Bình đón hai sự kiện có ý nghĩa đặc biệt: thông xe cầu Nhật Lệ 2 (tổng vốn gần 1.000 tỷ đồng) nối trung tâm TP. Đồng Hới với bán đảo Bảo Ninh và khai trương đường bay quốc tế đầu tiên Đồng Hới - Chiang Mai.

"Đường bay này sẽ kết nối khu vực miền Trung Việt Nam và phía Bắc Thái Lan, dự kiến sẽ tác động tích cực đến lượng khách đến Quảng Bình trong năm 2018", bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, tư vấn và thẩm định giá của CBRE Hà Nội cho biết.

Bên cạnh đó, Quảng Bình cũng đã hoàn thành các dự án quan trọng như mở rộng QL1A đoạn đi qua tỉnh, mở rộng nâng cấp đoạn Minh Cầm - Đồng Lê, cải tạo nâng cấp đoạn Khe Ve - Cha Lo…

"Dự kiến đến năm 2020 toàn bộ các tuyến quốc lộ và tỉnh lộ được đưa vào đúng cấp kỹ thuật; mở rộng và nâng cấp Quốc lộ 12A, Quốc lộ 9B; xây dựng đường nối cầu Nhật Lệ 2 đến đường Hồ Chí Minh… đồng thời nâng cấp, mở rộng Cảng hàng không Đồng Hới để nâng cao năng lực vận tải theo tiêu chuẩn quốc tế", ông Phạm Quang Hải - Giám đốc Sở GTVT tỉnh Quảng Bình cho biết.

Song song với bài toán hạ tầng, tỉnh đã đưa ra nhiều chính sách mời gọi đầu tư hấp dẫn, qua đó thu hút sự hiện diện của nhiều ông lớn trong ngành BĐS như Tập đoàn Trường Thịnh, Mường Thanh, Vingroup….

Tuy nhiên đáng chú ý nhất phải kể tới Tập đoàn FLC và quần thể nghỉ dưỡng FLC Quang Binh Beach & Golf Resort - dự án hạ tầng du lịch lớn nhất của Quảng Bình và khu vực miền Trung tính đến thời điểm hiện tại.

Tổng vốn 20.000 tỷ, diện tích gần 2.000 ha, sở hữu tổ hợp sân golf liên hoàn lớn nhất Việt Nam, dự án này đã phá vỡ những kỷ lục về quy mô và tiện ích mà chính FLC đã từng lập ra trước đó với những quần thể nổi tiếng của họ.

Các quần thể nghỉ dưỡng quy mô sẽ tác động rất lớn đến thị trường BĐS nghỉ dưỡng (Ảnh: FLC Quy Nhơn).

Những tín hiệu khởi sắc

Hạ tầng được củng cố và sự gia nhập của những "ông lớn" nói trên đã khiến thị trường BĐS Quảng Bình khởi sắc từ 2017 và sôi động từ đầu năm 2018.

Ghi nhận trên thị trường, giao dịch phân khúc đất nền tại Quảng Bình có xu hướng tăng trong 2017, giá đất cũng có dấu hiệu tăng dù chưa đồng bộ. Khu vực Tp. Đồng Hới giá đất dao động từ 4tr – hơn 9 tr/m²; khu vực huyện Bố Trạch giá đất từ 1tr - 6tr/m²; huyện Quảng Ninh và Lệ Thủy giá đất trung bình từ 1,5tr - 3,5tr/m²…

Theo bà Đỗ Lan Hương, Giám đốc dự án Tập đoàn CENGROUP, các dự án đất nền có hạ tầng hoàn thiện, chủ đầu tư uy tín luôn lọt vào tầm ngắm của khách hàng. Với những dự án có độ chú ý đặc biệt như FLC Quảng Bình thì không chỉ đất dự án mà các khu vực lân cận thuộc xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh cũng đang trở thành tâm điểm.

"Giai đoạn 2015-2016, khu vực này giá chỉ dưới 1 tr/m². Sau khi FLC xây dựng tuyến đường nối từ quốc lộ đến biển, giá đã tăng lên từ 1-2 tr/m² và tăng dần đều theo tiến độ dự án. Năm 2017, các khu vực đẹp gần sát dự án thậm chí lên tới 6tr/m² và chưa có dấu hiệu dừng lại", bà Hương cho biết.

"Đây là hiện tượng có thể dự đoán trước bởi đã từng xảy ra với chu kỳ tương tự ở các thị trường có dự án của FLC như Thanh Hoá, Quy Nhơn…và chắc chắn sẽ tái diễn tại Quảng Bình", chuyên gia BĐS Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch HĐQT Think Big Group nhận xét.

Cũng theo ông Hà, với hàng ngàn sản phẩm BĐS và hệ thống tiện ích ở mức kỷ lục, FLC Quảng Bình không chỉ ảnh hưởng cục bộ tới địa ốc khu vực mà trong tương lai gần, sẽ tác động tích cực tới thị trường nghỉ dưỡng toàn tỉnh và Bắc Trung Bộ, trong bối cảnh du lịch Việt Nam đang "bùng nổ" còn BĐS nghỉ dưỡng vẫn đang là một trong những phân khúc trọng điểm của giới đầu tư.

Điều này, xét ở phương diện tổng thể, cũng có nghĩa là tạo thêm hàng ngàn việc làm cho người dân địa phương, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, nhất là lĩnh vực dịch vụ du lịch, qua đó tạo thành một "vòng tuần hoàn" hội đủ mọi lĩnh vực phục vụ du khách quốc tế và trong nước về với Quảng Bình.

Và như vậy, với sự góp mặt của những nhà đầu tư chiến lược như FLC, con đường để Quảng Bình trở thành một "làn gió Đại Phong" cho ngành du lịch Việt Nam như mong muốn của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc có lẽ không còn xa.

Hải Thu

Tập đoàn Tiến Bộ (Thái Nguyên): “Tấn công” thị trường B���t động sản Bắc Giang

(Xây dựng) - Sau khi khai trương văn phòng giao dịch bất động sản TTB tại tỉnh Bắc Giang hồi tháng 8/2017, Cty CP Tập đoàn Tiến Bộ (TTB) cho biết sẽ tiến công mạnh mẽ vào thị trường tỉnh Bắc Giang trong năm 2018; đánh dấu cho chiến lược mở rộng thị trường sang các tỉnh lân cận ngoài Thái Nguyên.

Phối cảnh Dự án Nhà ở xã hội Đất Vượng - Phượng Hoàng, xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang.

TTB (trụ sở chính tại đường Bắc Kạn, tổ 2, phường Hoàng Văn Thụ, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên) được thành lập năm 1998 với ngành nghề chính là sản xuất cốp pha - giàn giáo, thiết bị xây dựng và kinh doanh sắt thép. Qua hai lần thay đổi mô hình hoạt động và tăng vốn điều lệ, đến nay Cty CP Tập đoàn Tiến Bộ - TTB đã là Cty đại chúng có vốn điều lệ là nhiều chục tỷ đồng.

Ngoài ra, TTB là một trong những doanh nghiệp đầu ngành Bất động sản của tỉnh Thái Nguyên với 2 dự án quy mô lớn là dự án chung cư TBCO (chia thành nhiều giai đoạn) và dự án nhà ở xã hội Phổ Yên.

5 năm trở lại đây, TTB có mức tăng trưởng doanh thu tích cực với tốc độ tăng trưởng gộp giai đoạn 2012 - 2017 bình quân lên đến 54%/năm. Doanh thu bật tăng mạnh trong giai đoạn 2015 - 2016 nhờ bắt đầu ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản.

Trong báo cáo mới đây, CTCK VPBS đánh giá, điểm rơi doanh thu từ dự án TBCO Riverside dự kiến sẽ là giai đoạn 2018 - 2020. Với quỹ đất sạch hiện tại gần 20 ha, chủ yếu tại TP Thái Nguyên và thị xã Phổ Yên, TTB có động lực tăng trưởng doanh thu khá ổn định trong các năm tới.

Năm 2017 được coi là năm thành công của TTB với doanh thu thuần đạt 358 tỷ đồng, tăng 19% so với năm trước và lợi nhuận sau thuế đạt 37,5 tỷ đồng, tăng 35%. Cho đến cuối năm 2017, tổng tài sản của TTB đạt 638 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 479 tỷ đồng.

Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu TTB cũng có kế hoạch "lột xác" khi quyết định nộp hồ sơ đăng ký niêm yết lên Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE), dự kiến TTB sẽ chuyển sàn trong quý 1 năm 2018.

Sau các thành công tại Thái Nguyên, TTB đang nghiên cứu mở rộng quỹ đất, hướng đến các tỉnh lân cận thủ đô Hà Nội và có nhiều cụm khu công nghiệp như tỉnh Bắc Giang.

Đây cũng là tỉnh đông dân số, đặc biệt là lượng công nhân và chuyên gia nước ngoài từ 6 Khu công nghiệp và gần 40 cụm công nghiệp. Nhu cầu về nhà ở kèm theo các dịch vụ thương mại giải trí ngày một tăng nhưng thị trường bất động sản vùng này dường như chưa có những dự án lớn được đầu tư đồng bộ và bài bản.

Vốn là doanh nghiệp có kinh nghiệm nhiều năm trong việc xây dựng và khai thác dòng sản phẩm này tại tỉnh Thái Nguyên, ông Phùng Văn Bộ - Chủ tịch HĐQT của TTB khẳng định việc "tấn công" sang Bắc Giang sẽ mở ra những cơ hội lớn cho doanh nghiệp này trong năm 2018 và những năm tiếp sau.