Đất Bờ Hồ rao một tỷ đồng/m2
Theo kế hoạch Hà Nội, cuối năm 2017 hoặc đầu 2018, những sở ngành của thị thành sẽ được chuyển về hai khu hành chính tập trung mới. Khu thứ nhất nằm trên đường Võ Chí Công (phường nhật Tân, quận Tây Hồ). Khu đồ vật hai sẽ xây dựng mới tại vị trí trụ sở Sở thi công số 52 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng.
ngày nay, 8 sở, ngành thuộc diện di dời của Hà Nội tất cả nằm tại những vị trí được cho là "đất vàng". Được biết, con số dự định đấu giá những hội sở bây giờ của 8 sở, ngành thị thành Hà Nội sẽ thu được sắp 2.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, nếu là đất chế tạo marketing, đất phi nông nghiệp sẽ thu được hơn 1.000 tỷ đồng.
hội sở cũ Sở tiền bạc Hà Nội ở khu đất vàng
Nằm ở con phố trọng tâm quận Hoàn Kiếm, Sở ngân sách nằm ở 38B Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, nằm gần Hồ Hoàn Kiếm, trọng tâm thương mại Tràng Tiền, nhà hát Lớn; hội sở Sở Quy hoạch - Kiến trúc nằm ở 31B Tràng Thi,... Được nhận xét là các vị trí sở hữu giá trị nhất.
Từ lâu, vùng kế bên Bờ Hồ hay khu vực phố cổ Hà Nội luôn dẫn đầu về sự đắt đỏ của bất động sản sánh ngang sở hữu những khu đất vàng ở Paris, Tokyo, New York,... Mỗi mét vuông ở đây cũng đủ để chủ mang trở thành tỷ phú.
Theo điều tra, trên hai tuyến phố này, giá tiền thị trường đang được rao trên phổ biến trang web ko dưới 1 tỷ đồng. Đơn cử tại một căn nhà 2 tầng, hiện đang được chủ nhân "hét giá" 22 tỷ cho 15 mét vuông mặt sàn với chưa đầy một mét chiều dài mặt đường. Trung bình mỗi mét vuông sở hữu giá 1 tỷ 2. Ngoại giả đây cũng chỉ là lời rao, còn sự thật giao dịch thế nào thì chưa được chuẩn xác.
Kết quả của một doanh nghiệp nghiên cứu thị trường cũng cho thấy, đường Tràng Thi đang có chi phí bán làng nhàng tương đối cao, gần 483,7 triệu đồng/m2; tiếp sau là đất tại đường Hai Bà Trưng, có giá 450 triệu đồng/m2. Trong khi ấy, giá đất làng nhàng của quận Hoàn Kiếm là trên 482 triệu đồng/m2.
Cũng theo báo cáo của siêu thị này, giá đất tại vùng đường Cát Linh, phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa (trụ sở cũ của Sở Kế hoạch và Đầu tư) là xấp xỉ 246,3 triệu đồng/m2. Giá tại đường Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa (trụ sở cũ của Sở Tài nguyên và Môi trường) là 340 triệu đồng/m2. Giá tại đường Nguyễn Chánh, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy (trụ sở cũ của Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội) là 281 triệu đồng/m2.
Trong khi ấy, tại vị trí của các sở ngành trên trục đường Nguyễn Trãi, Hà Đông, giá đất chao đảo 250-300 triệu đồng/m2.
Đại gia truy lùng
Câu chuyện về giải phóng mặt bằng có mức đền bù giá "khủng", "kỷ lục" chưa từng với trong tiền lệ đã khiến cho khu đất ngã tư Hàng Bài - Hai Bà Trưng trở thành vị trí "đắt xắt ra miếng" giữa Thủ đô.
Năm 2010, dư luận đã với thời khắc "hốt hoảng" về chi phí đền bù phóng thích mặt bằng chưa từng với từ trước đến nay tại những shop 22-24 Hàng Bài, 25-27 Hai Bà Trưng. Để di dời 300 hộ dân trú ngụ trên không gian 300m2, chủ dự án đã chấp nhận chi phí 500 triệu đồng/m2.
Trong số này, 15/17 hộ đã hợp nhất giá thành đền bù. Bên cạnh đó, độc nhất vô nhị 2 hộ đơn phương phản đối. Không chấp nhận chi phí đền bù 600 triệu đồng/m2, hai chủ hộ này đã đưa ra con số đền bù 1 tỷ đồng/m2. Vụ việc kéo dài, chủ đầu tư cuối cùng chấp nhận 1 loại giá khá chát nhưng với đến một tỷ/m2 hay không vẫn được dấu kín.
Đại gia thâu tóm hơn một,5ha đất "kim cương" Giảng Võ
công ty TNHH 1 thành viên Đầu tư Văn Phú - Giảng Võ bỏ ra sắp 644 tỷ đồng để thi công Đại học Y tế cùng đồng mới, đổi lại Văn Phú Invest sẽ là chủ đầu tư triển khai dự án trên khu đất được đánh giá là "đất vàng" tại mặt tiền số 138B đường Giảng Võ, HN.
Ông Nguyễn quang đãng Quỳnh, giám đốc siêu thị BĐS Mỹ Đình, cho rằng, những khu đất hội sở được những đại gia quan hoài nhất bởi chẳng hề phóng thích mặt bằng. Trong lúc ấy, khu đất này đều ở vị trí đẹp, mặt tiền rộng và khả năng sinh lời vô cùng cao.
với nguồn cung giảm thiểu ở vùng trung tâm, trụ sở các ban ngành luôn được giới đầu tư bất động sản quan hoài. Hiện tại, ở các tuyến phố này, dù với tiền hàng chục tỷ vẫn không thể tậu được.
Ông Quỳnh cho biết thêm, những khu đất vàng, không gian càng to giá trị sẽ càng cao. Vì ví như dung tích lớn, chủ với với thể xây dựng khiến chung cư, trọng tâm thương nghiệp, văn phòng cho thuê, còn các mảnh đất có diện tích nhỏ thì trái lại. "Cơn sốt" xoay loanh quanh số mệnh những khu "đất vàng" của các bộ, ngành sau lúc di dời sở hữu thể làm cho nóng thị trường BĐS sắp đến.
Theo Nam Hải
Vietnamnet
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét