Nhà vừa túi tiền dẫn dắt thị trường bất động sản Sài G��n

Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa giới thiệu báo cáo tổng kết thị trường nhà ở thương mại của thị thành 3 quý đầu năm 2017. Hiện Sài Gòn có 61 dự án nhà ở hình thành trong tương lai được Sở thi công TP HCM công nhận đủ điều kiện huy động vốn. Trong hơn 60 dự án này, với tổng số 28.639 căn (trong đấy, với 25.320 căn hộ chung cư, 3.319 căn nhà rẻ tầng), có tổng giá trị phải huy động vốn lên đến 61.102 tỷ đồng.

Trong đó, phân khúc cao cấp mang 7.451 căn, chiếm tỷ lệ 26%, phân khúc trung cấp có 13.976 căn, chiếm tỷ lệ 48,8%, phân khúc bình dân mang 7.212 căn, chiếm tỷ lệ 25,2%. Như vậy, tỷ lệ căn hộ với giá vừa túi tiền (trung cấp và bình dân) với tỷ trọng lớn nhất, chiếm tới 74% trong tổng số căn hộ đưa ra thị trường trong 9 tháng đầu năm.

Nhà ở vừa túi tiền tại TP HCM đang chiếm số trường hợp nổi bật so sở hữu nguồn cung toàn thị trường nhưng vẫn chưa thể đáp ứng hết nhu cầu siêu to của người dân. Ảnh: Hao Bui

Hiệp hội nhận xét, đây là tín hiệu đáng mừng vì những nhà đầu tư, những công ty đã linh hoạt, chủ động tái cơ cấu tác phẩm cứng rắn theo hướng nâng cao mạnh mẫu căn hộ quy mô vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ).

mặc dầu rổ hàng nhà ở vừa túi tiền đang chiếm lĩnh thị trường, Hiệp hội cho rằng nguồn cung căn hộ bình dân hiện tại vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu vô cùng lớn của đại toàn bộ người dân thành phố. Đó là những đối tượng: cán bộ, công chức, nhân viên quốc gia, lực lượng vũ trang, công nhân cần lao, sinh viên, người thu nhập thấp thị thành và người nhập cư.

Nhìn toàn cục, thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2017 vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi - vững mạnh nhưng đã manh nha hé lộ trạng thái chững lại. So có năm 2016, các quý mới đây đã xuất hiện dấu hiệu tiềm ẩn yếu tố rủi ro.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM dự đoán trong thời đoạn 2017 - 2020, thị trường nhà ở Sài Gòn sẽ có sự điều chỉnh to để tìm ra hướng vững mạnh lành mạnh, trường tồn hơn. Trong xu thế mới, thị trường sẽ tiếp đến sở hữu sự chuyển dịch mạnh mẽ sang những chiếc tuyệt tác nhà ở có giá rẻ, cạnh tranh, đáp ứng nhu cầu thật của tất cả người mang thu nhập nhàng nhàng rẻ tại thành phố.

Vũ Lê