công ty Savills nước ta vừa sở hữu báo cáo thăm dò thị trường bất động sản TPHCM quý 3/2017. Theo đấy, phân khúc resort, nhà liền kề phía Đông được đánh giá với lượng giao tiếp rẻ. Bên cạnh đó Savills ko ghi nhận về giá cũng như các dự án cụ thể.
Theo thống kê, 5 dự án mới và giai đoạn mở bán tiếp theo của một dự án hiện hữu sản xuất hơn 750 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.000 căn, tăng 3% theo quý và giảm -48% theo năm.
Lượng giao du tăng 34% theo quý nhưng giảm -9% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt 55%, tăng 13 điểm phần trăm theo quý và 23 điểm phần trăm theo năm. Quận 9 tiếp tục dẫn đầu sở hữu 43% thị phần.
Nguồn cung đất nền sơ cấp khoảng 1.300 nền mang diện tích phổ thông từ 50-80m2, huyện phía Tây Bắc TPHCM là Củ Chi có giá phải chăng lần đầu tiên dẫn đầu lượng giao du.
Savills dự báo từ quý 4/2017 đến 2019, nguồn cung mới đạt xấp xỉ 12.600 căn/nền. Các quận phía Đông dẫn đầu thị trường chiếm 50% thị phần.
Ở phân khúc căn hộ, 13 dự án mới và đợt mở bán tiếp theo của 16 dự án hiện hữu phân phối sắp 11.000 căn hộ cho thị trường. Nguồn cung căn hộ sơ cấp đạt 35.000 căn, giảm -2% theo quý và -11% theo năm.
Lượng giao tế của thị trường đạt hơn 11.500 căn, giảm nhẹ -2% theo quý. Những dự án mới mở bán chiếm 32% tổng giao dịch thị trường. Căn hộ hạng A và B có tình hình kinh doanh phải chăng. Căn hộ hạng A có 550 giao thiệp, nâng cao mạnh 149% theo quý.
số trường hợp thu nạp toàn thị trường đạt 32%, ổn định theo quý và nâng cao 13 điểm phần trăm theo năm. Từ quý 4/2017 đến năm 2018, dự định sẽ mang 70.000 căn hộ từ 60 dự án được mở bán.
nhận xét về diễn biến thị trường đất nền TPHCM từ nay tới cuối năm, 1 lãnh đạo sàn bất động sản ở quận Bình Thạnh cho biết, những dự án quy mô lớn sẽ được khởi động ở rộng rãi khu vực trên địa bàn thành phố sở hữu rộng rãi tuyệt tác đa dạng về dung tích, khó khăn về giá.
'Các dự án sở hữu vị trí thuận tiện về giao thông và kết nối một thể ích hạ tầng sẽ giao dịch tốt', vị này nhận định và 'lưu ý' đối mang các dự án mà tình trạng ngập lụt không được cải thiện.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa mang báo cáo cho biết, lượng giao thiệp bất động sản trong tháng 9/2017 (tháng Ngâu) mang xu hướng chững lại và giảm so có tháng trước do tác động của trí não kiêng mua nhà trong thời kì này.
Tại TPHCM, trong tháng 9/2017 mang khoảng 1.300 giao tiếp thành công, giảm 7% so có tháng 8/2017. Bên cạnh đó mức giảm nhẹ hơn so với thị trường Hà Nội.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét